LAPUJADE
LE CLUSTER CRÉATIF
96 Logements, activités, espaces publics, paysage - 37, Chemin de Lapujade - 31200 Toulouse
Concours 2019 - "Dessine-moi Toulouse"
96 Logements, activités, espaces publics, paysage - 37, Chemin de Lapujade - 31200 Toulouse
Concours 2019 - "Dessine-moi Toulouse"
Le contexte de l’ilot Lapujade présente une complexité d’acteurs et de contraintes inhérentes au site auquel nous nous proposons de répondre par la mise en place d’une stratégie de conception élaborée collectivement.
A notre sens, il ne s’agit plus aujourd’hui de répondre à ce type de problématique par l’attitude de la tabula rasa, qui a marqué durant de nombreuses années, les stratégies de planification urbaine. Nous souhaitons être beaucoup plus attentifs et à l’écoute du contexte, afin de faire de l’existant dans toutes ses richesses et dans sa complexité un réel vecteur de projet.
Notre concept architectural ne proposera pas une réponse figée mais sera plutôt une méthode, un process, visant à restructurer entièrement le site et à faire entrer tous ses composants - contraintes ou atouts - dans une nouvelle dynamique fédérant un véritable quartier.
A notre sens, il ne s’agit plus aujourd’hui de répondre à ce type de problématique par l’attitude de la tabula rasa, qui a marqué durant de nombreuses années, les stratégies de planification urbaine. Nous souhaitons être beaucoup plus attentifs et à l’écoute du contexte, afin de faire de l’existant dans toutes ses richesses et dans sa complexité un réel vecteur de projet.
Notre concept architectural ne proposera pas une réponse figée mais sera plutôt une méthode, un process, visant à restructurer entièrement le site et à faire entrer tous ses composants - contraintes ou atouts - dans une nouvelle dynamique fédérant un véritable quartier.
Un Projet pour la métropole de demain
L’îlot Lapujade se situe dans le secteur du projet TESO - Toulouse Euro Sud Ouest - et notre projet doit s’inscrire dans cette dynamique forte à rayonnement métropolitain. Nous souhaitons que le Cluster devienne un haut lieu du Faubourg Bonnefoy, et soit marqué par des activités identifiables à l’échelle de la métropole. Nous ambitionnons de faire de l’îlot Lapujade un site vertueux et exemplaire sur les thématiques d’éco-mobilité et de nature en ville
Inspiré par la logique d’occupation actuelle du site, par des activités de l’Economie Sociale et Solidaire en lien avec les mobilités, nous proposons de faire de l’îlot Lapujade un site pionnier sur l’éco-mobilité.
La présence du végétal constituera également une partie importante de notre proposition. Notre projet abritera, entre autres, des espaces partagés et une activité d’agriculture urbaine, faisant le pari du retour de la nature en ville.
Une approche concertée et participative
Notre projet souhaite accorder une grande place à la concertation dans sa démarche de conception. Notre époque actuelle, et les événements politiques récents l’ont démontré fortement, la ville ne se décidera plus par une planification autoritaire. Nous avons aujourd’hui besoin d’inventer de nouvelles manières de co-construire, et d’écouter les suggestions qui viennent des usagers et des acteurs locaux, premiers concernés par l’aménagement de leur futur cadre de vie. Dans cette optique, notre équipe s’est enrichie lors de cette seconde phase d’un conseil spécialisé en projet immobilier participatif : Promoteur de Courtoisie urbaine. Nous avons d’ores et déjà entamé des démarches de concertation avec les acteurs locaux, et nous poursuivrons cette dynamique afin que la conception du Cluster se fasse pour et avec les habitants. Nous accorderons également une part de nos programmes à de l’Habitat Participatif (Accession sociale), qui sera confiée en co-conception à un acteur local spécialisé dans ce domaine (par exemple Le Col), et pour lequel notre projet est compatible.
Une offre programmatique inédite
Le Cluster Créatif est un générateur d’urbanité, il rassemble entre eux des programmes et des acteurs au sein d’un îlot qui s’apparente à un réel petit quartier. Ainsi, nous avons souhaité programmer une mixité de programmes au sein de l’îlot pour pouvoir créer cette nouvelle communauté, et faire fonctionner une entité qui sera dynamique en tout point et en toute temporalité.
Nous partons du principe que le logement de demain sera un logement connecté (flux, réseaux, transports) diversifié (programmation) et évolutif (pour répondre aux diverses évolutions des modes de vie et de la cellule familiale).
Pour les logements, nous souhaitons proposer une grande variété de typologies ainsi que des volumes redivisables et facilement adaptables.
Le cluster préfigure les aspirations urbaines de demain
Nous proposons de sortir du cadre habituel de l’opération classique de logements ou de bureaux. Notre cluster sera composé de programmes innovants. Les logements seront pensés avec des typologies évolutives et laissant place à des mixités futures de programmes, en laissant par exemple la possibilité d’accueillir dans son logement un local d’activité, d’augmenter ou de réduire sa surface habitable. De plus, nous enrichirons le programme de logements d’espaces annexes, dits espaces jokers qui augmenteront la qualité d’usage en proposant des usages inédits et souvent impossibles dans le cadre d’une résidence classique. De plus, les locaux d’activités seront destinés à une programmation en lien avec nos thématiques sur la ville de demain (notamment l’éco-mobilité) et participeront à la dynamique globale du projet.
L’îlot Lapujade se situe dans le secteur du projet TESO - Toulouse Euro Sud Ouest - et notre projet doit s’inscrire dans cette dynamique forte à rayonnement métropolitain. Nous souhaitons que le Cluster devienne un haut lieu du Faubourg Bonnefoy, et soit marqué par des activités identifiables à l’échelle de la métropole. Nous ambitionnons de faire de l’îlot Lapujade un site vertueux et exemplaire sur les thématiques d’éco-mobilité et de nature en ville
Inspiré par la logique d’occupation actuelle du site, par des activités de l’Economie Sociale et Solidaire en lien avec les mobilités, nous proposons de faire de l’îlot Lapujade un site pionnier sur l’éco-mobilité.
La présence du végétal constituera également une partie importante de notre proposition. Notre projet abritera, entre autres, des espaces partagés et une activité d’agriculture urbaine, faisant le pari du retour de la nature en ville.
Une approche concertée et participative
Notre projet souhaite accorder une grande place à la concertation dans sa démarche de conception. Notre époque actuelle, et les événements politiques récents l’ont démontré fortement, la ville ne se décidera plus par une planification autoritaire. Nous avons aujourd’hui besoin d’inventer de nouvelles manières de co-construire, et d’écouter les suggestions qui viennent des usagers et des acteurs locaux, premiers concernés par l’aménagement de leur futur cadre de vie. Dans cette optique, notre équipe s’est enrichie lors de cette seconde phase d’un conseil spécialisé en projet immobilier participatif : Promoteur de Courtoisie urbaine. Nous avons d’ores et déjà entamé des démarches de concertation avec les acteurs locaux, et nous poursuivrons cette dynamique afin que la conception du Cluster se fasse pour et avec les habitants. Nous accorderons également une part de nos programmes à de l’Habitat Participatif (Accession sociale), qui sera confiée en co-conception à un acteur local spécialisé dans ce domaine (par exemple Le Col), et pour lequel notre projet est compatible.
Une offre programmatique inédite
Le Cluster Créatif est un générateur d’urbanité, il rassemble entre eux des programmes et des acteurs au sein d’un îlot qui s’apparente à un réel petit quartier. Ainsi, nous avons souhaité programmer une mixité de programmes au sein de l’îlot pour pouvoir créer cette nouvelle communauté, et faire fonctionner une entité qui sera dynamique en tout point et en toute temporalité.
Nous partons du principe que le logement de demain sera un logement connecté (flux, réseaux, transports) diversifié (programmation) et évolutif (pour répondre aux diverses évolutions des modes de vie et de la cellule familiale).
Pour les logements, nous souhaitons proposer une grande variété de typologies ainsi que des volumes redivisables et facilement adaptables.
Le cluster préfigure les aspirations urbaines de demain
Nous proposons de sortir du cadre habituel de l’opération classique de logements ou de bureaux. Notre cluster sera composé de programmes innovants. Les logements seront pensés avec des typologies évolutives et laissant place à des mixités futures de programmes, en laissant par exemple la possibilité d’accueillir dans son logement un local d’activité, d’augmenter ou de réduire sa surface habitable. De plus, nous enrichirons le programme de logements d’espaces annexes, dits espaces jokers qui augmenteront la qualité d’usage en proposant des usages inédits et souvent impossibles dans le cadre d’une résidence classique. De plus, les locaux d’activités seront destinés à une programmation en lien avec nos thématiques sur la ville de demain (notamment l’éco-mobilité) et participeront à la dynamique globale du projet.
3 thématiques fédératrices
la ville partagée
Inhérent au site, le thème du partage et de la solidarité sera maintenu, repris et amplifié dans notre projet. Notre Cluster sera le manifeste d’une ville d’aujourd’hui plurielle et partagée, où différents types d’acteurs côtoient différents concepteurs, différents montages économiques, différents usages. Notre proposition structurera cette diversité dans une réponse unitaire dans laquelle l’ensemble de ces données seront habilement orchestrées.
la ville adaptable
Les sociétés contemporaines sont confrontées aujourd’hui à de profonds changements de modes de vie, qui se traduisent directement dans la manière d’aménager nos villes. Les espaces de bureaux sont en train de s’individualiser avec le télétravail ou au contraire de se rassembler dans des espaces de co-working. Le logement a besoin de plus en plus d’accueillir des activités professionnelles indépendantes, mais également de pouvoir se transformer pour répondre à l’évolution des familles ou des modes d’habiter (co-location, familles recomposées, …). Aussi, la manière de concevoir nos espaces doit changer, et ne plus proposer de plans trop figés et rigides. Nous proposons de démontrer dans notre projet la capacité de chaque entité à offrir la souplesse que réclame aujourd’hui les mutations que nous connaissons
La ville bioclimatique
L’ère anthropologique que nous traversons est marquée par la destruction par l’homme de son environnement : l’anthropocène. L’acte de construire et notre manière d’habiter la ville sont en partie responsables de cette dégradation. Nous devons aujourd’hui changer nos pratiques, et prouver qu’un monde post-anthropocène est possible. Ainsi, nous devons réfléchir à des manières de construire plus respectueuses et attentives de leur environnement, en intégrant le facteur humain parmi d’autres données, que sont par exemple le maintien ou la création d’un biotope, et l’attention portée aux contraintes – ou atouts – du climat. Nous proposerons ainsi d’accorder sur l’îlot une place très importante à la nature dans le quotidien des habitants. Nous proposerons des architectures qui tireront parti intelligemment du site et nous réduirons au maximum l’impact carbone de ces constructions. Enfin, nous faciliterons et développerons à partir de notre Cluster, une offre diversifiée de services d’éco-mobilités qui participera à la mutation progressive de la ville vers des modes de déplacements doux et non polluants.
la ville partagée
Inhérent au site, le thème du partage et de la solidarité sera maintenu, repris et amplifié dans notre projet. Notre Cluster sera le manifeste d’une ville d’aujourd’hui plurielle et partagée, où différents types d’acteurs côtoient différents concepteurs, différents montages économiques, différents usages. Notre proposition structurera cette diversité dans une réponse unitaire dans laquelle l’ensemble de ces données seront habilement orchestrées.
la ville adaptable
Les sociétés contemporaines sont confrontées aujourd’hui à de profonds changements de modes de vie, qui se traduisent directement dans la manière d’aménager nos villes. Les espaces de bureaux sont en train de s’individualiser avec le télétravail ou au contraire de se rassembler dans des espaces de co-working. Le logement a besoin de plus en plus d’accueillir des activités professionnelles indépendantes, mais également de pouvoir se transformer pour répondre à l’évolution des familles ou des modes d’habiter (co-location, familles recomposées, …). Aussi, la manière de concevoir nos espaces doit changer, et ne plus proposer de plans trop figés et rigides. Nous proposons de démontrer dans notre projet la capacité de chaque entité à offrir la souplesse que réclame aujourd’hui les mutations que nous connaissons
La ville bioclimatique
L’ère anthropologique que nous traversons est marquée par la destruction par l’homme de son environnement : l’anthropocène. L’acte de construire et notre manière d’habiter la ville sont en partie responsables de cette dégradation. Nous devons aujourd’hui changer nos pratiques, et prouver qu’un monde post-anthropocène est possible. Ainsi, nous devons réfléchir à des manières de construire plus respectueuses et attentives de leur environnement, en intégrant le facteur humain parmi d’autres données, que sont par exemple le maintien ou la création d’un biotope, et l’attention portée aux contraintes – ou atouts – du climat. Nous proposerons ainsi d’accorder sur l’îlot une place très importante à la nature dans le quotidien des habitants. Nous proposerons des architectures qui tireront parti intelligemment du site et nous réduirons au maximum l’impact carbone de ces constructions. Enfin, nous faciliterons et développerons à partir de notre Cluster, une offre diversifiée de services d’éco-mobilités qui participera à la mutation progressive de la ville vers des modes de déplacements doux et non polluants.
Maîtrise d’ouvrage Groupement Fonta-Lamotte promoteurs
Maîtrise d’oeuvre Geoffrey Desplaces Architecte mandataire,
Brigit de Kosmi architecte, Jérôme Bénet architecte, Raynal architecture, Terreauciel paysagiste, C+POS HQE, Alayrac, Scoping, Promoteur de courtoisie urbaine, Citiz, Micromobile, Iodines, Maison du vélo, Jardins du Girou, Halltimes, ICF Habitat, Johan Hugele (perspectives)
Mission Concours 2019
Adresse 37, Chemin de Lapujade - 31200 Toulouse
Programme 96 Logements, activités, espaces publics, paysage
Surface 10 500 m²
Budget 14 000 000 € HT
Dates 2019
Maîtrise d’oeuvre Geoffrey Desplaces Architecte mandataire,
Brigit de Kosmi architecte, Jérôme Bénet architecte, Raynal architecture, Terreauciel paysagiste, C+POS HQE, Alayrac, Scoping, Promoteur de courtoisie urbaine, Citiz, Micromobile, Iodines, Maison du vélo, Jardins du Girou, Halltimes, ICF Habitat, Johan Hugele (perspectives)
Mission Concours 2019
Adresse 37, Chemin de Lapujade - 31200 Toulouse
Programme 96 Logements, activités, espaces publics, paysage
Surface 10 500 m²
Budget 14 000 000 € HT
Dates 2019
