FAIRE COMMUNAUTÉ
Le quartier Monges - Croix du Sud, situé au Nord Ouest de la métropole Toulousaine, à Cornebarrieu, propose des solutions alternatives d’habitats entre ville et paysage. Notre projet sur l’îlot N3 doit inspirer aux futurs habitants, jeunes actifs, familles ou retraités, l’image d’un nouveau mode de vie entre urbain et rural, où mixité et densité cohabitent avec la nature, créant une parfaite cohésion entre urbanité et paysage. Notre projet est composé de 75 logements en R+1, dont 55 en accession et 20 en locatif social (immobilière 3F). Les logements sont répartis en 49 villas type maisons de ville en bande et 26 logements intermédiaires superposés. Tous les logements disposent d’espaces extérieurs (Loggias, terrasses, jardins privatifs). La ville et ses extensions : Imaginer l’urbanisation d’une frange urbaine Nous avons articulé notre îlot entre deux échelles : le centre ancien de Cornebarrieu et le nouveau quartier de la ZAC Monges. La composition du plan masse et les typologies variées permettent d’allier densité et qualités urbaines et paysagères. Le village un espace apaisé et partagé Nous avons souhaité offrir un cadre de vie apaisé, à l’image d’un village rural typique de la région. Nous avons choisi d’isoler les voies de dessertes et le stationnement à l’arrière des orientations principales des logements, afin de proposer un cœur d’ilot vert traversé par un sentier piéton. S’ancrer dans une identité locale Nous avons voulu faire référence aux éléments familiers de l’espace rural et propre à la morphologie originelle de Cornebarrieu, comme les rues de village, les sentiers, les venelles, les jardins, les haies, ...Tout en respectant l’identité du nouveau quartier de Monges. Vivre collectivement, mais Vivre dans une maison Le projet offre une multitude de possibilités d’habiter, avec une grande variété de typologies (du T2 au T5), en logement intermédiaire ou collectif. Nous avons utilisé un jeu habile de variations entre des “familles” de bâtiments pour éviter la monotonie du programme. Chaque logement s’insère dans des architectures différenciées. La logique des constructions vernaculaires du centre ancien est ainsi transposée pour relier le projet à son contexte. Des matériaux locaux pour un projet local Les matériaux sont pour nous à la base de chaque réflexion, puisqu’ils fondent l’identité d’un projet. Pour veiller à ancrer notre démarche dans le territoire, nous avons étudié des mises en œuvre qui permettent d’assurer une continuité des savoirs-faire locaux. Les différents bâtiments sont reliés entre eux par un matériau unique et local, la terre cuite. L’usine Terreal située à 5 km du chantier a fabriqué 80 % des matériaux de base du projet (gros oeuvre, toitures, façades, cheminements piéton). |
Maîtrise d’ouvrage Nacarat, promoteur / Oppidea, aménageur
Maîtrise d’oeuvre Geoffrey Desplaces Architecte Mandataire, SCIB, Atelier DLPG paysage, G2 Ingénierie, EBM Structures, Occinergy Mission Mission complète Adresse ZAC Monges Croix du Sud - 31700 Cornebarrieu Programme 75 logements Surface 5600 m² SDP Budget 7 100 000 €HT. Dates 2016 - 2019 |